1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市住之江区
22.3万円/㎡
前年比+1.0%
エバーグリーンポートタウン11号棟
大阪府大阪市住之江区南港中二丁目
/ ポートタウン東駅 徒歩2分
1981年築 / 15階建 / 268戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,575万円
22.2万円/㎡
718
1,289
1,861
2,432
AI査定結果
推定相場価格
1,575万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,289万円〜1,861万円
18.1万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月15日
エバーグリーンポートタウン11号棟
1,488万円（20.9万円/㎡）/ 6階 / 71.05㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は18.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 1,488万円 | 20.9万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/07 | 1,790万円 | 24.7万円 | 12階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 1,280万円 | 18.0万円 | 11階 | 71.05㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/06/30 | 1,850万円 | 18.8万円 | 13階 | 98.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 1,250万円 | 17.6万円 | 8階 | 71.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 2,490万円 | 25.8万円 | 14階 | 96.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 1,280万円 | 18.0万円 | 8階 | 71.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 980万円 | 12.2万円 | 1階 | 80.64㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,498万円 | 18.7万円 | 6階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,880万円 | 23.5万円 | 9階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 1,280万円 | 18.0万円 | 13階 | 71.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/29 | 1,580万円 | 19.7万円 | 10階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,399万円 | 17.9万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 1,150万円 | 16.2万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/27 | 1,498万円 | 18.7万円 | 6階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 1,510万円 | 18.8万円 | 6階 | 80.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 1,449万円 | 18.5万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,510万円 | 18.8万円 | 6階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,520万円 | 19.0万円 | 6階 | 80.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,280万円 | 14.7万円 | 5階 | 87.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,580万円 | 19.7万円 | 10階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,520万円 | 19.0万円 | 6階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 1,280万円 | 18.0万円 | 8階 | 71.05㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/11/07 | 1,499万円 | 19.1万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,540万円 | 19.2万円 | 6階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 1,698万円 | 23.9万円 | 8階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 1,250万円 | 17.6万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,490万円 | 17.1万円 | 5階 | 87.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 1,548万円 | 19.8万円 | 3階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 1,548万円 | 19.8万円 | 3階 | 78.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 980万円 | 13.8万円 | 2階 | 71.05㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,540万円 | 19.2万円 | 6階 | 80.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,280万円 | 18.0万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,550万円 | 19.3万円 | 1階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 1,550万円 | 19.3万円 | 6階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 1,550万円 | 19.3万円 | 6階 | 80.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 1,570万円 | 19.6万円 | 6階 | 80.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,570万円 | 19.6万円 | 6階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 1,200万円 | 17.1万円 | 8階 | 70.26㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/08/16 | 1,680万円 | 21.0万円 | 10階 | 80.15㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/08/16 | 1,580万円 | 19.7万円 | 6階 | 80.15㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 1,080万円 | 15.2万円 | 2階 | 71.05㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は20.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | エバーグリーンポートタウン11号棟 大阪市住之江区南港中二丁目 | ポートタウン東駅2分 | 1,488万円 | 20.9万円 | 71.05㎡ | 3DK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1981年 | 268戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 南港フローラルハイツ21号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,400万円 | 17.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 240戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 近鉄南港ガーデンハイツ22号棟 大阪市住之江区南港中四丁目 | ポートタウン東駅3分 | 1,690万円 | 22.9万円 | 73.85㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 287戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 近鉄南港ガーデンハイツ24号棟 大阪市住之江区南港中四丁目 | ポートタウン東駅5分 | 1,300万円 | 17.6万円 | 73.85㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 14階建 | - | 1980年 | 221戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ルネ住之江 大阪市住之江区平林南二丁目 | 平林駅5分 | 1,530万円 | 24.6万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 298戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市住之江区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は大阪市住之江区の平均と比較して6.3%割安です。